Urbanisme
Gérer l’extension urbaine est une problématique majeure pour les communes qui souhaitent intégrer harmonieusement de nouveaux quartiers ou des équipements collectifs. De nouvelles liaisons sont à étudier et les transitions entre quartiers doivent être repensées.
Les bureaux de C.I.T. sont consultés pour porter assistance et conseils aux propriétaires de terrains ou futurs acquéreurs (particuliers, promoteurs, collectivités…) sur des projets d’aménagement variés.
- Zones d’Aménagement Concerté, Zones d’Activités
- Lotissements (déclaration préalable, permis d’aménager, cahier des charges, règlement)
- Aménagements urbains (requalification de bourgs, création de cimetières paysagers…)
- Mise en sécurité des circulations (giratoires, cheminements piétons et cyclables…)
- Etudes qualitatives de dossiers d’aménagements spécifiques (démarches Qualiparc, projets Eco-Faur, études Loi Barnier …)
Le maître d’ouvrage peut envisager son projet grâce aux outils fournis par C.I.T. lors des rencontres réalisées en amont de la réflexion : diagnostics paysagers, esquisses de découpage et forme de lots, accès au site, intégration de la voirie et des espaces publics, aménagements paysagers…
L’intégration dans le site est devenue un enjeu incontournable pour la valorisation des projets et la mutation de qualité des territoires.
L’équipe d’urbanisme et paysage de C.I.T. envisage et propose les meilleures solutions, lors de l’étude du projet et assiste le propriétaire aux réunions de concertation et au montage des dossiers.
A différentes échelles, C.I.T. et son service expert en urbanisme évaluent la potentialité des sites projetés, étudient les prescriptions, se renseignent auprès des compagnies fermières sur la desserte de réseaux dans la commune (eau, électricité, gaz, téléphone…). Toutes ces opérations sont menées en parallèle des formations récurrentes assurées au fil de l’année : universités d’été, formations spécifiques au sein de l’ARUGEB et de l’OPQU.
La collaboration de bureaux techniques extérieurs permet l’analyse des terrains en termes de ‘Loi sur l’Eau’ et de faisabilité géotechnique.
Une pré-étude du bureau VRD permet de soumettre une estimation du coût des travaux envisagés.
Les bureaux de C.I.T. élaborent les différentes pièces nécessaires au dépôt de permis du projet.
C.I.T, expert en urbanisme à Quimper, est à votre disposition pour tout conseil ou renseignement. Vous pouvez également faire une demande de devis.
Participer au développement équilibré de l’urbanisation
Pour répondre aux questions contemporaines d’aménagement, les communes doivent régulièrement mettre à jour leurs documents d’urbanisme.
Les bureaux de CIT sont compétents dans le cas de :
- Procédure de modification de POS et de PLU
- Procédure de révision simplifiée de POS et de PLU
- Procédure de modification de périmètre de protection des Monuments Historiques (PPM)
- Intégration de nouveaux documents annexes au PLU (Plan d’Exposition au Bruit…)
Le service urbanisme réalise les reportages photographiques, modifications graphiques et autres illustrations de la demande…
Il rédige et finalise les documents nécessaires à chaque étape de la procédure.
